Weil's um mehr als Geld geht.
HEader
Finanzieren

Baufinanzierung mit Bausparen

Wie aus Tradition Moderne wird

Bausparen - davon haben uns unsere Eltern schon erzählt, als wir unser erstes Geld verdient haben. Mit der Zeit ist dann das gute alte Bausparen etwas aus dem Fokus gerutscht. Das ändert sich jetzt. Grund sind steigende Zinsen und steigende Kosten. Wer sich eine Immobilie zulegen möchte, sollte sich deshalb die vergleichsweise noch niedrigen Zinsen sichern.

Angesichts der bevorstehenden Zinswende erfährt das traditionelle Bausparen gerade eine Renaissance. Wie Sie Ihre Baufinanzierung über einen Bausparvertrag mit absichern, erklärt unser Experte Sascha Schröder. 

Bausparen - davon haben uns unsere Eltern schon erzählt, als wir unser erstes Geld verdient haben. Mit der Zeit ist dann das gute alte Bausparen etwas aus dem Fokus gerutscht. Das ändert sich jetzt. Grund sind steigende Zinsen und steigende Kosten. Wer sich eine Immobilie zulegen möchte, sollte sich deshalb die vergleichsweise noch niedrigen Zinsen sichern. Denn derzeit liegen die Darlehenszinsen bei Bausparvertragsabschlüssen sogar teilweise unter den aktuellen Finanzierungszinsen.

 

Und das geht wie?

„Je länger ich mich an einen Zins binde, desto größer ist der Schutz vor weiter steigenden Zinsen. Ratsam ist deshalb neben der langfristigen Tragbarkeit des eigentlichen Kredits und ausreichendem Eigenkapital, sich die jetzt noch niedrigen Zinsen zu sichern. Beispielsweise lässt sich ein Teil der Finanzierung bis zu 30 Jahre mit dem heutigen Zinssatz versehen. Wenn ich die restliche Finanzierung dann noch mit einem Bausparvertrag unterlege, kann ich das Zinssteigerungsrisiko vollständig ausschließen“, erklärt Sascha Schröder. Er ist verantwortlich für den Privatkundenbereich bei der Nospa.

Für eine Baufinanzierung gelten immer drei Grundsätze:
  • Sie muss für den Kunden dauerhaft und langfristig tragbar sein.
  • Die durch den Kauf entstehenden Nebenkosten wie beispielsweise Grunderwerbssteuer, Maklergebühren, Notarkosten sollten durch eigenes Kapital gedeckt werden können.
  • Je mehr Eigenkapital eingebracht wird, desto geringer ist die monatliche Belastung für den Kunden.

"Eine Baufinanzierung ist immer individuell zu sehen. Im Privatkundenbereich ist es auch wichtig zu prüfen, dass der monatliche Abtrag auch geleistet werden kann, wenn vorübergehend Kurzarbeit eingeführt wird."
Sascha Schröder

schroeder

 

Wenn alles griffbereit liegt, verlieren Sie keine Zeit, wenn es konkret werden soll. Denn Immobilien verkaufen sich heute sehr viel schneller als früher.

00017181_rf_image_online

Diese Unterlagen sollten Sie für eine Baufinanzierungsberatung parat haben:

 

  • Lohn-/Gehaltsabrechnungen der vergangenen drei Monate
  • Kontoauszüge
  • Eigenkapitalnachweise oder Einkommenssteuerbescheide

Immobilie erworben –  auch richtig abgesichert?

Eine Sach­versicherung, die zusätzlich an den Menschen denkt – mit
einem neuen Notfall­management und psychologischer Erst­betreuung.
Damit können wir Sie vor dem Eintreten un­erwünschter Ereignisse bewahren
und bei der Bewältigung emotionaler Belastungssituationen unterstützen.

Schützen Sie sich und Ihr Zuhause und sichern Sie Ihr Haus oder Ihre
Wohnung gleich ab.

Hier informieren.

Ähnliche Artikel

Alles Wissenswerte frei Haus

MeineNospa im Newsletter

Keine News, Trends und Neuigkeiten mehr verpassen: Melden Sie sich einfach für unseren Newsletter für Privat- oder Firmenkunden an und bleiben Sie immer auf dem Laufenden.

nospa_altersgerecht_header_standard
Mein Leben heute & morgen

Altersgerechtes Wohnen

Barrierefreier Umbau im Eigenheim

Um auch im fortgeschrittenen Alter weiter in den eigenen vier Wänden wohnen zu können, ist häufig ein Umbau notwendig. Wir zeigen Ihnen, was dafür nötig ist und welche Förderung Sie erhalten können.

nospa_sanierung_header_standard
Finanzierung

Energetische Sanierung in Wohngebäuden

So lohnt sich Ihre Investition

Energiesparen in den eigenen vier Wänden lohnt sich – sowohl für die Haushaltskasse als auch für den Klimaschutz. Wir klären, welche Sanierungsmaßnahmen was kosten und wie viel Sie dadurch einsparen.